Roma - Incentivi fiscali per le ristrutturazioni residenziali: le modalità

Roma - Il Governo ha varato un decreto legge che prevede l’aumento del bonus Irpef per le ristrutturazioni edilizie dal 36% al 50% e il raddoppio dei costi ammessi alla detrazione fiscale che passa da 48 mila a 96 mila euro per ogni unità immobiliare. Ma non è finita qui. L’incremento delle incentivazioni fiscali scatta anche per gli interventi effettuati sulle parti comuni del fabbricato. Attenzione però a non perdere questo treno perché l’aumento delle agevolazioni fiscali è a scadenza: valgono dal momento dell’entrata in vigore del provvedimento d’urgenza, fino al 30 giugno 2013.
L’indice di gradimento del bonus Irpef del 36% da parte dei proprietari immobiliari romani è confermato dalle richieste presentate all’Agenzia delle Entrate fra il 1998 e il 2010. Sono 282.404 i contribuenti laziali che in questo periodo hanno usufruito del bonus fiscale e, tenendo presente che lo stock di abitazioni della capitale rappresenta circa il 50% dell’intero patrimonio abitativo del Lazio, si può stimare che circa 140 mila proprietari immobiliari della capitale ne hanno richiesto l’applicazione. Si deve, quindi, ritenere che le incentivazioni fiscali “rinforzate” dovrebbero far lievitare il numero delle richieste dei contribuenti romani.
Se poi andiamo a leggere i dati relativi alle abitazioni occupate della capitale, scopriamo che le abitazioni situate in edifici con più di 4 unità immobiliari rappresentano circa l’88% dello stock abitativo ultraventennale. Scattando per questi edifici l’obbligo di nominare un amministratore condominiale, è di tutta evidenza l’importanza di questi operatori per convincere i condomini a non perdere questa occasione per sistemare le parti comuni dell’edificio.